Die alpine Bergwelt trifft bei Wohnungssuchenden zunehmend auf Beliebtheit. Tirol und dessen malerische Hauptstadt Innsbruck gehören in Österreich zu den gefragten Wohnorten. Zu dem Ergebnis kommt der im September 2021 veröffentlichte Immobilienmarktbericht von PROchecked.

Verkauf oder Vermietung in Innsbruck – lohnt sich das?

Die Kaufpreise für Immobilien in Innsbruck steigen seit mehreren Jahren stetig. Im Jahr 2021 erreichten sie laut dem Immobilienmarktbericht des PROchecked-Teams erneut Rekordwerte. Die Preisobergrenze befand sich demnach in Höttingen, nordwestlich der Innenstadt. Pro Quadratmeter rechnen Immobilienkäufer hier mit Preisen bis 11.385 Euro.

Der Durchschnittspreis für Innsbrucker Immobilien betrug 2021 4.758 Euro pro Quadratmeter. Besitzen Sie in der Metropole ein leer stehendes Haus, animieren diese Erlösaussichten zu einem Verkauf. Alternativ entscheiden Sie sich, Ihr Gebäude zu vermieten. Benötigen Sie bei der Wahl zwischen Verkauf und Vermietung Unterstützung? Wenden Sie sich zu dem Zweck an den Immobilienmakler Arealita.

Dieser bietet den ersten Beratungstermin kostenfrei an, sodass Sie sich risikofrei über weitere Optionen informieren. Das professionelle Team erstellt hochwertige Immobilienanzeigen und verbindliche Kaufangebote. Das ermöglicht einen schnellen Hausverkauf in Innsbruck und weiteren Teilen Österreichs.

Warum steigen die Immobilienpreise in Innsbruck?

Tirol verzeichnete in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg seiner Wohnbevölkerung, der sich laut Prognosen bis 2040 fortsetzt. Für Arbeitnehmer zeigt sich das Bundesland im Westen Österreichs aufgrund zahlreicher erfolgreicher Unternehmen attraktiv. Es weist die österreichweit niedrigste Arbeitslosenquote auf. Innerhalb Tirols zählt Innsbruck zu den beliebten Wohngegenden. Häuser und Grundstücke sind in der Stadt rar und dementsprechend teuer. Das trifft auf alle Wohnlagen in Innsbruck zu. Zu den Gründen für diese Preisexplosion zählen Anlegerwohnungen und das steigende Angebot an Ferienwohnungen.

Gleichzeitig bietet die Tiroler Landeshauptstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein nachhaltiges Stadtkonzept. Die malerische Altstadt trägt zum Charme der Metropole bei. Als Universitätsstadt mit sieben Hochschulen lockt Innsbruck Studierende aus dem In- und Ausland an. Daher erhält das studentische Wohnen auf dem Innsbrucker Wohnungsmarkt eine nicht zu unterschätzende Relevanz.

Laut dem britischen Lifestyle-Magazin „Monocle“ zählt Innsbruck zu den „lebenswertesten Großstädten“ der Welt. Dieser Aspekt trägt zu der Beliebtheit der Metropole für Wohnungssuchende ebenso bei wie das große Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zur Natur sowie das Bergpanorama erhalten in diesem Zusammenhang ebenfalls Relevanz.

Welche Stadtteile gehören in Innsbruck zu den beliebtesten?

Zu den beliebten Stadtteilen ins Innsbruck gehören:

• Arzl,
• Pradl,
• Hötting sowie
• Reichenau.

Neben einer guten Verkehrsanbindung bieten sie flexible Möglichkeiten für die Wohn- und Lebensgestaltung. Alternativ zieht es Wohnungssuchende in die Bezirke Innsbruck Stadt und Innsbruck Land.

Was bedeutet der Innsbrucker Immobilienmarktbericht für Immobilienbesitzer?

Der Immobilienmarktbericht „Wohnen & Wirtschaften in Innsbruck 2021“ unterstützt Hauseigentümer in Innsbruck bei der Suche nach dem richtigen Verkaufszeitpunkt. Dieser ist gekommen, wenn Käufer eine hohe Nachfrage nach Immobilien aufweisen. Obgleich die Verkaufspreise für Wohnungen, Häuser und Grundstücke in der Metropole Höchstwerte erreichen, bleibt die Kaufnachfrage bestehen.

Bevor Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, informieren Sie sich über die Durchschnittsverkaufspreise in Ihrer Region. Im Innsbrucker Immobilienmarktbericht erhalten Sie eine Übersicht über die Verkaufspreise in den verschiedenen Stadtteilen von Österreichs fünftgrößter Stadt.

Wann verkaufen Sie Ihre Immobilie in Innsbruck?

Die Aussicht auf einen noch höheren Verkaufserlös veranlasst Immobilienbesitzer zum Teil dazu, mit dem Verkauf zu warten. Allerdings birgt das die Gefahr, dass die Verkaufspreise in der Zukunft stagnieren oder fallen. Das trifft ein, wenn sich Normalverdiener in Innsbruck keine Wohnfläche mehr leisten können. Die bessere Alternative besteht für Hauseigentümer in der Verkaufsentscheidung während dieser Hochpreisphase.

In welcher Lage sich Ihre Immobilie befindet, nimmt auf den zu erwartenden Verkaufspreis Einfluss. Dennoch zeigen Kommunalstatistiken in Innsbruck, dass beispielsweise für Einfamilienhäuser in mäßiger Wohnlage die Preise stetig ansteigen.

Fazit

Der Immobilienmarktbericht „Wohnen & Wirtschaften in Innsbruck 2021“ verdeutlicht den zunehmenden Preisanstieg für Immobilien in Innsbruck. Das gestaltet sich für Wohnungssuchende problematisch, erfreut jedoch Hausverkäufer. Sie erzielen mit Immobilien attraktive Verkaufspreise.