Modernisierungskredite sind häufig zu günstigen Konditionen zu haben. Das liegt daran, dass sie zweckgebunden sind und sich den Banken somit eine größtmögliche Planungssicherheit bietet. Unter anderem können solche Kredite für die Sanierung des eigenen Zuhauses oder eine energetische Modernisierung genutzt werden. Auch für Renovierungsarbeiten und den Einbau einer neuen Heizungsanlage sind sie geeignet. Dieser Artikel stellt die Vor- und Nachteile von Modernisierungskrediten vor und erläutert, worauf Kreditnehmer achten sollten.

Modernisierungskredite sind zweckgebunden

In ihrer Zielsetzung ähneln Modernisierungskredite anderen Kreditformen wir Autokrediten oder Immobilienkrediten. Die Kreditsumme kann nicht frei eingesetzt werden, sondern ist zweckgebunden. Das bedeutet, dass die kreditgebenden Banken klare Vorgaben festlegen, welche Projekte mit dem zur Verfügung gestellten Geld realisiert werden können. Das gibt ihnen eine große Planungssicherheit, da sie genau wissen, was mit ihrem Geld geschieht.

Diese Verlässlichkeit ist den Banken und Kreditinstituten eine Menge wert. Sie bieten Modernisierungskredite zu günstigen Konditionen an, sodass sich viele Zinsvorteile für Eigenheimbesitzer ergeben. Kreditnehmer müssen sich im Vorfeld jedoch genau informieren, für welche Einsatzgebiete der jeweilige Kredit verwendet werden kann. Nur so ist sichergestellt, dass sie das für ihre Zwecke optimale Angebot zu den besten Kreditkonditionen finden.

Die Sanierung des eigenen Zuhauses

Modernisierungskredite können beispielsweise für Sanierungsprojekte eingesetzt werden. Dies ist gelegentlich bereits nach dem Kauf eines Hauses erforderlich. So kann es nötig werden, ein Bad oder eine Küche neu zu gestalten oder andere Fußbodenbeläge zu verlegen. Hierdurch kann die neu erworbene Immobilie auf die eigenen Wünsche und Vorlieben angepasst werden. Für solche individuellen Gestaltungsaufgaben bietet sich ein Modernisierungskredit regelrecht an.

In einigen Fällen tritt ein Sanierungsbedarf erst lange nach dem Kauf oder Bau eines Hauses auf. Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn es zu einem Rohrbruch gekommen ist und ein Wasserschaden vorliegt. Außerdem kommt es immer wieder zu einer Schimmelbildung, welche die Bausubstanz angreift und für die Bewohner gefährlich werden kann. Für die notwendigen Sanierungsarbeiten ist es dann hilfreich, einen geeigneten Modernisierungskredit zur Verfügung zu haben.

Energetische Modernisierung einer Immobilie

Angesichts des Klimawandels ist es dringend angeraten, möglichst alle Immobilien zu modernisieren, um sie energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Hierzu gehört beispielsweise, dass ein Gebäude mit einer hochwertigen Dämmung versehen wird. Hierfür kann es notwendig werden, den Dachstuhl auszubauen oder zu bearbeiten; aber auch die Außenfassaden eines Gebäudes sollten zuverlässig gedämmt werden. Für entsprechende Maßnahmen kann ein Modernisierungskredit eingesetzt werden.

Des Weiteren besteht eine sinnvolle Strategie darin, neue, moderne Fenster in ein Haus zu integrieren. Diese sorgen dafür, das kostbare Wärme nicht verlorengeht. Das stellt einerseits einen Beitrag zum Umweltschutz dar und spart den Eigentümern eine Menge Geld, da sie weniger oft oder stark heizen müssen. Für all diese Einsatzbereiche ist ein Modernisierungskredit absolut geeignet.

Renovierungsarbeiten durchführen

In einigen Fällen muss gar kein Schaden auftreten, damit Renovierungsarbeiten am eigenen Zuhause notwendig werden. Nach einer gewissen Zeit ist eine Immobilie verlebt und es fallen verschiedene Arbeiten an. Hierdurch ist es möglich, die eigenen vier Wände auf den persönlichen, eventuell veränderten Geschmack anzupassen und dafür zu sorgen, dass man sich daheim nach wie vor wohlfühlt.

Wenn es nötig werden sollte, ein Haus neu zu tapezieren oder neu anzustreichen, kann hierfür ein Modernisierungskredit verwendet werden. Außerdem können Eigentümer präventiv tätig sein und beispielsweise Rohrleitungen austauschen. Auf diese Weise wird vermieden, dass es zu einem Wasserschaden kommt, der deutlich größere Kosten verursacht. Im Gespräch mit der Bank muss geklärt werden, für welche Renovierungsarbeiten ein solcher Kredit genutzt werden darf. Gelegentlich ist er für die Anschaffung neuer Möbel oder andere Haushaltsgegenstände nämlich nicht geeignet.

Eine neue Heizungsanlage installieren

Ein weiteres Einsatzgebiet für Modernisierungskredite ist die Heizungsanlage. Viele Eigentümer heizen nach wie vor mit Ölheizungen. Diese sind umweltschädlich und verursachen teilweise immense Kosten. Es ist daher sinnvoll, eine veraltete Heizungsanlage auszutauschen und durch eine moderne Variante zu ersetzen. Hierfür kann ein Modernisierungskredit eingesetzt werden.

Bei der Wahl der passenden Heizungsanlage stehen den Kreditnehmern ganz unterschiedliche Optionen offen. Einige setzen auf eine geförderte Photovoltaik-Anlage, bei der das Heizen mittels Sonnenenergie erfolgt. Andere vertrauen auf Wärmepumpen, bei denen die benötigte Energie aus dem Boden oder der Umgebungsluft gewonnen wird. Für solche modernen, umweltfreundlichen Heizungsvarianten sind Banken und Kreditinstitute in der Regel bereit, Modernisierungskredite zur Verfügung zu stellen.

Einen Ausbau planen und umsetzen

Modernisierungskredite haben ein begrenztes Volumen und können dahin nur für bestimmte Aufgaben eingesetzt werden. So ist es beispielsweise nicht möglich, damit eine neue Immobilie zu finanzieren. Die Kreditnehmer müssen zwingend bei Kreditaufnahme im Besitz einer Immobilie sein, die sie modernisieren oder sanieren wollen. Ein Ausbau oder eine Vergrößerung des bestehenden Wohnraums sind hingegen durchaus möglich.

Wer beispielsweise mit dem Gedanken spielt, einen Dachausbau vorzunehmen, um mehr Wohnraum zu generieren, kann auf einen Modernisierungskredit zurückgreifen. Außerdem setzen einige Eigentümer darauf, einen Wintergarten oder eine Terrasse zu anzulegen, um den Wert und die Attraktivität ihrer Immobilie zu erhöhen. In einem umfassenden Gespräch mit der jeweiligen Bank lässt sich schnell klären, ob diese hierfür einen Modernisierungskredit bereitstellt.

Fazit

Immer mehr Eigentümer entscheiden sich dafür, einen Modernisierungskredit aufzunehmen. Sie sind davon angetan, dass sie durch einen solchen Kredit finanzielle Flexibilität gewinnen, ohne dass zwingend ein Grundbucheintrag erfolgen muss. Außerdem sind die Konditionen von Modernisierungskrediten günstig, da sie zweckgebunden sind. Sowohl Sanierungen als auch Renovierungsarbeiten können mit einem solchen Kredit umgesetzt werden. Auch energetische Modernisierungen, der Austausch einer Heizungsanlage sowie der Ausbau des eigenen Zuhauses sind sinnvolle Verwendungszwecke für einen solchen Kredit.

Immer mehr Eigentümer entscheiden sich dafür, einen Modernisierungskredit aufzunehmen. Sie sind davon angetan, dass sie durch einen solchen Kredit finanzielle Flexibilität gewinnen, ohne dass zwingend ein Grundbucheintrag erfolgen muss. Außerdem sind die Konditionen von Modernisierungskrediten günstig, da sie zweckgebunden sind. Sowohl Sanierungen als auch Renovierungsarbeiten können mit einem solchen Kredit realisiert werden. Auch energetische Modernisierungen, der Austausch einer Heizungsanlage sowie der Ausbau des eigenen Zuhauses sind sinnvolle Verwendungszwecke für einen solchen Kredit.